【干货】通货膨胀下有必要提前还房贷吗？ 打开 2023年4月第2周最受欢迎城市排名——吉安位居全国第154 打开 生了二胎要换大房子。当然，如何解决动迁房贷对于借钱后马上还钱，理论上，不带来通胀，这种借钱就没有意义了。但是房贷是二三十年还款期，在还款期间，信用逾期房贷被拒每月偿还，每月还款额。

不过，通货膨胀确实会稀释房贷，这是事实，当然，别指望着两、三年就有效果，要从一、二十年的长期角度来看。以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞@王五说说看。收入有增加吗？ 房贷为二十年，回望2000年的房价和工资水平，在看看今天的房价和工资水平，通胀稀释债务的效果不言自明。 这个问题的答案是不能，通货膨胀是时刻都存在的。

通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素。结论:在通货膨胀率上升的阶段，对还房贷的人群来说，只有收入上升速率高于通货膨胀率，才能从中获利。实际上，不论是否需要还房贷，都应当努力让收入跑得更快一些，才能避免受损。

只要房贷利率低于通货膨胀，实际上大家每年要还的房贷无形当中是减少的，而不是增加。对于那些在银行贷款买房有房贷的人来说，通货膨胀的发生是十分有利的。金钱贬值了自己所欠的债务就会贬值，一般情况下人们借贷的债务是根据通货膨胀率来确定的。

所以，通胀对还房贷的影响，要结合咱们收入(工资、投资、储蓄率等)和负债(固定or浮动)综合考虑。 假设你是固定利率，通胀上涨对于减轻债务负担是有帮助的。这样说是错误的。如果是温和通胀，也就是通胀率在10%以下的话，那么有房贷的人还房贷的压力是会减少的。如果是恶性通胀的话，可能就还不起了。下面来分析一下。

对应到房子上，你自有100w，向银行借款200w，加上利息，30年内总共花了532w。由于通货膨胀。通货膨胀对欠银行贷款是好事还是坏事？理论上来讲，如果通货膨胀很厉害，那么你作为借款人，你欠银行的钱，那么随着货币的贬值，是对你有利的，对贷款人(银行)是不利的。 比如你向银行贷款100万。

如果用户选择的是基准利率作为房贷利率定价标准，通货膨胀的话，央行就会调整贷款基准利率。通货膨胀率上升，基准利率不变，那就意味着用户还的利息变少了。所以说，认为通货膨胀对贷款买房有利，这种说法并不正确。这种说法如果要成立，必须建立在通货膨胀主要发生在房价上，即一般消费品价格上涨得少，对日常生活影响不大。